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                      《南寧日報》三載春秋致力城市配套發(fā)展 揚帆起航開啟鄰家廣場征程

                      發(fā)布時間:2017-09-12 點擊量:

                      3年,在首府南寧這座日新月異的城市發(fā)展進程中只是一瞬。但在剛剛過去的3年里,南寧威寧鄰家投資股份有限公司在市人民政府的大力支持下,搶先引入“鄰里中心”的理念,強勢推進威寧·鄰家廣場項目。短短3年間,威寧·鄰家廣場知名度不斷提升,拿下12塊地,開工建設(shè)9個項目。如今,威寧·鄰家廣場已成為廣大市民翹首以盼的便民服務(wù)中心,成為項目周邊各個房地產(chǎn)商新開樓盤爭相宣傳推介的生活配套設(shè)施。

                      蓬勃發(fā)展 經(jīng)典理念在新世紀煥發(fā)勃勃生機

                      ●鄰里中心的歷史淵源

                      “鄰里中心”是指在3000至6000戶居民中設(shè)立一個功能齊全的商業(yè)、服務(wù)、娛樂中心,開創(chuàng)了社區(qū)居住的新型商業(yè)服務(wù)模式。鄰里概念不是一個新名詞,有近百年的歷史,起源于美國,發(fā)展于新加坡,盛行于當下,如雨后春筍般遍地開花,煥發(fā)了勃勃生機。

                      ●國內(nèi)鄰里中心的發(fā)展

                      在國內(nèi),鄰里中心如雨后春筍般蓬勃發(fā)展,蘇州、浙江、安徽、廣西,不僅國有,民營也競相爭奪,顯示出強大的生命力。以蘇州鄰里中心為例,每一座鄰里中心都是集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等于一體的“居住區(qū)商業(yè)中心”,從“油鹽醬醋茶”到“衣食住行閑”,充分滿足市民物質(zhì)文化生活需求,被譽為“區(qū)域性商業(yè)服務(wù)中心開發(fā)建設(shè)的一個新的里程碑”。

                      ●鄰里中心在南寧的落位

                      在此之前,我市也有商業(yè)綜合體使用過“鄰里中心”的名稱,而威寧·鄰家廣場源于“鄰里中心”又超乎“鄰里中心”,是“鄰里中心”的演繹和放大。輻射范圍更廣、服務(wù)功能更全、標準化程度更高,且更具人文關(guān)懷和文化內(nèi)涵。它以“友鄰生活倡導者”為己任,依托政府標準化配套的公共服務(wù)板塊,圍繞1.5公里半徑范圍內(nèi)的居民,為他們帶去衣、食、住、行、康、樂、養(yǎng)全方位、一站式生活服務(wù)消費。

                      便民為本 城市配套生活功能的完善提升

                      正是看到了鄰里中心強大的生命力,市人民政府提出以國有企業(yè)為開發(fā)單位建設(shè)推廣 “鄰里中心”項目,以達到彌補新建城區(qū)配套功能不足,密切鄰里關(guān)系的目的。經(jīng)過數(shù)年的實踐,威寧·鄰家廣場開發(fā)建設(shè)工作形成了政府主導、企業(yè)運營、市場調(diào)節(jié)的三方共推模式。

                      ●政府主導

                      近年來,我市新建城市片區(qū)不斷增多,因新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套不完善,部分新區(qū)入住率并不高。成熟城區(qū)也由于配套布局不合理,出現(xiàn)路邊店阻塞交通、噪聲擾民等“現(xiàn)代城市病”。如能將公共配套服務(wù)整合在一個固定的地點,并配以大面積的商業(yè)面積,讓周邊居民在家門口就能“辦成事”和“辦完事”,是市政府的目標和廣大市民的期望。威寧·鄰家廣場就是市政府為有效解決這些問題而主導推進的項目。為此,建設(shè)鄰里中心被市政府列入2016年政府工作報告,得到政府大力支持。

                      ●企業(yè)運營

                      就南寧市而言,威寧投資集團作為政府公共資產(chǎn)首席運營商,對公共設(shè)施建設(shè)有得天獨厚的優(yōu)勢。集團公司組建以來,著力推進農(nóng)產(chǎn)品(含糧油、果蔬等)物流和城市商貿(mào)流通板塊升級,使之承載更多便民的功能。在威寧投資集團內(nèi)部,威寧·鄰家廣場承擔了威寧投資集團產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和轉(zhuǎn)移的重任。未來,威寧投資集團還將通過大力發(fā)展“一朵云、一張網(wǎng)、一塊屏”的“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略,集聚集團內(nèi)部資源因素,不斷疊加發(fā)展效應(yīng),集團旗下的酒店、旅游、教育等優(yōu)勢資源都將在鄰家廣場得到整合和發(fā)展。

                      ●市場調(diào)節(jié)

                      威寧·鄰家廣場項目作為市政府主導建設(shè)的社區(qū)商業(yè)地產(chǎn)典范工程項目,與其他純商業(yè)地產(chǎn)項目在運作模式和服務(wù)對象上有著較大差別。威寧·鄰家廣場從滿足居民日常生活剛性需求入手,服務(wù)范圍廣,受眾面積大。此外,項目物業(yè)將采取按一定比例的自持方式,輔以自營、聯(lián)營等手段,通過保證產(chǎn)權(quán)主體的完整和科學的管理,保持項目利潤增長,并最終實現(xiàn)社會效應(yīng)與經(jīng)濟效應(yīng)雙贏。

                      核心優(yōu)勢 公共服務(wù)與商業(yè)文化的有機結(jié)合

                      ●鄰里的匯聚,家庭的延伸

                      威寧·鄰家廣場以居住人群為中心,配備的業(yè)態(tài)緊緊圍繞居民生活所需的“衣食住行康樂養(yǎng)”,是家庭的巨大延伸。

                      未來的鄰家廣場將給周邊社區(qū)家庭帶來便利生活:

                      李雷和妻子是普通的南寧上班族。早晨,李雷帶著孩子,在鄰家廣場吃過早餐送孩子上學后來到公司,繁雜的工作纏繞著他。10點,隨著幾聲清脆的叮咚聲,手機被幾條信息刷了屏,“您昨日送到鄰家廣場干洗的西裝已為您清洗完畢,請到店領(lǐng)取”“您有3個包裹在鄰家快遞代收點等候領(lǐng)取”“今日生鮮菜品已到店,請您到店或在‘鄰家生活通’APP進行選購”。下班后,妻子接上孩子后,就可以到鄰家廣場領(lǐng)取衣物、包裹和已選購好的菜品悠然地回家準備晚餐。晚上,一家人飯后在鄰家廣場休閑娛樂,母親跳廣場舞,父親在體育活動中心鍛煉身體,孩子在兒童室和社區(qū)的孩子玩?!?/p>

                      而未來,將會有數(shù)萬個南寧市的家庭享受到這樣的便利和服務(wù),能家之不能,真正成為小家的延伸,周邊鄰里的溫馨大家庭。

                      ●一碗湯的距離,五分鐘的生活圈

                      (1)公共服務(wù)板塊

                      鄰家廣場把商業(yè)消費和公共配套服務(wù)集于一身,為項目周邊居民提供醫(yī)療養(yǎng)老、行政辦事、體育鍛煉、文化娛樂等便捷貼心又周到細致的生活保障,實現(xiàn)“民有所呼,我有所應(yīng);民有所困,我有所幫”。

                      小王是個城市上班族,過去,小王最害怕的事就是到社區(qū)辦證明、到醫(yī)院看病、繳交水電煤氣費、電視費等。各個營業(yè)網(wǎng)點零星分布,大多時間都花在路上和排長隊上。他說,自己眼下購置新房重點關(guān)注房子的周邊配套情況,希望未來的家附近能擁有一個配套服務(wù)中心,有了一個省心的家,才能沒有后顧之憂投入工作。

                      威寧·鄰家廣場系列項目布局有1500平方米不等的養(yǎng)老中心,依托鄰家廣場與大型住宅密集區(qū)“一碗湯的距離”“五分鐘生活圈”的選址優(yōu)勢,有效搭建起居家養(yǎng)老、社區(qū)日間照料中心和高端養(yǎng)老公寓等綜合型、多元化養(yǎng)老服務(wù)體系以滿足不同老人群體的養(yǎng)老需求,真正實現(xiàn)國家在養(yǎng)老規(guī)劃上提出的“9073”養(yǎng)老格局,即90%的老年人居家養(yǎng)老、7%的老年人在社區(qū)養(yǎng)老、3%的老年人在機構(gòu)養(yǎng)老的規(guī)劃和理想。

                      (2)商業(yè)板塊

                      鄰家廣場匯集了生鮮超市、餐飲美食、零售百貨、美容美發(fā)、家政服務(wù)、洗衣修鞋、汽車維保、休閑娛樂、通訊金融等與居民生活息息相關(guān)的各種商業(yè)業(yè)態(tài),為周邊居民提供全方位、一站式的日常生活服務(wù)。

                      目前鄰家廣場已初步與區(qū)內(nèi)外一大批覆蓋各類符合百姓生活需求基礎(chǔ)服務(wù)業(yè)態(tài)的商家達成合作意向,其中不乏南寧市民耳熟能詳?shù)膮^(qū)內(nèi)外知名金融業(yè)、醫(yī)療業(yè)、餐飲業(yè)企業(yè)品牌。

                      (3)其他板塊

                      在周邊比鄰大學生群聚區(qū)域或高新科技園區(qū)等位置的鄰家廣場,將因地制宜引入創(chuàng)客理念,為莘莘學子、熱衷于創(chuàng)新設(shè)計的人群,提供通用設(shè)備、空間等硬件支持,鼓勵產(chǎn)、學、研一體服務(wù)。在利用鄰家廣場自有的強大商業(yè)平臺為“創(chuàng)客”們組建小微企業(yè)提供平臺支持的同時,通過加強與各類金融服務(wù)的合作,形成鄰家廣場創(chuàng)客中心的鏈條式發(fā)展。

                      (4)“互聯(lián)網(wǎng)+”

                      為凸顯鄰家廣場服務(wù)周邊社區(qū)的“便捷性”優(yōu)勢,威寧鄰家投資股份有限公司將積極引入“互聯(lián)網(wǎng)+”思維,通過實施智慧運營管理、智慧會員管理、智慧物業(yè)管理、智慧停車場管理、智慧配送管理、智慧社區(qū)管理等“六大智慧平臺”拓展和延伸當前國家大力倡導的“智慧城市”模式,打造獨具鄰家特色的“智慧鄰家廣場”,進一步提升項目“便民、利民”的服務(wù)效率和客戶體驗度,讓居民足不出戶即可實現(xiàn)生鮮配送、門診預約、家政服務(wù)、物業(yè)繳費、養(yǎng)老服務(wù)等服務(wù),為居民的生活帶來無限可能。

                      ●倡導鄰里文化,強調(diào)社區(qū)歸屬感

                      未來的鄰家廣場,將著力把項目打造成一個凝聚鄰里文化的社區(qū)居民活動和交流平臺。在品牌文化和社會責任方面,威寧鄰家投資股份有限公司將緊跟市委、市政府輿論宣傳導向,以“友鄰生活倡導者”為核心,以“威寧·鄰家廣場”為載體,全方位擴大和延伸全社會對友鄰文化、優(yōu)良家風的重視,在夯實“家”的基礎(chǔ)觀念前提下,進一步擴展宣傳“友鄰”的概念,打造一個永不落幕的鄰里文化節(jié)日。2017年5月至8月,威寧鄰家投資股份有限公司聯(lián)合政府部門、市屬新聞媒體、市攝影家協(xié)會、威寧投資集團及各合作企業(yè)舉辦的鄰家杯“鄰里緣 守望情”主題攝影大賽,收到了來自社會大眾及攝影專業(yè)人士的近400幅作品,吸引近2萬網(wǎng)民參與投票,影響傳播友鄰文化達數(shù)萬人。

                      圍城布局 12個項目在南寧遍地開花

                      威寧鄰家投資股份有限公司致力于鄰家廣場的開發(fā)建設(shè),自成立以來前期規(guī)劃、項目設(shè)計、開工建設(shè)、招商運營全面統(tǒng)籌推進,目前已經(jīng)布局有12個鄰家廣場,其中青秀區(qū)3個,五象新區(qū)9個,總面積近70萬平方米,計劃總投資28億元。2017年9個項目如火如荼地開工建設(shè),2018年首批鄰家廣場建成并投入使用,一張巨大的商業(yè)城市綜合體連鎖版圖清晰呈現(xiàn),一個個鄰家廣場落地開花,切實承擔起服務(wù)配套城市生活的重任。

                      展望未來 構(gòu)建強大連鎖商業(yè)網(wǎng)絡(luò)

                      根據(jù)規(guī)劃,威寧·鄰家廣場連鎖布局有50個項目,跨越了青秀區(qū)、五象新區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)等多城區(qū),開發(fā)有序,覆蓋全城,將在南寧市交織成一張星羅密布、規(guī)模宏大的社區(qū)商業(yè)綜合體連鎖網(wǎng)絡(luò)版圖。

                      而隨著國家“一帶一路”倡議全面實施,中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)升級版加快建設(shè),南寧在中國—東盟開放合作中的戰(zhàn)略地位進一步提升,尤其是隨著五象新區(qū)上升為國家級新區(qū)的進程不斷加快,五象新區(qū)正成為南寧市的增長點,乃至全區(qū)、全市的增長極。

                      在此重大歷史機遇面前,未來,威寧鄰家投資股份有限公司將堅定不移地以將“威寧·鄰家廣場”打造成為廣西乃至全國獨樹一幟的新型社區(qū)商業(yè)服務(wù)品牌為戰(zhàn)略目標,繼續(xù)秉承“市民在哪,威寧的服務(wù)就在哪”的為民服務(wù)理念,全速推進鄰家廣場的開發(fā)運營,在不遺余力貫徹落實南寧市政府利民、便民、惠民政策的同時,依托南寧市市屬企業(yè)威寧投資集團的強大支撐力,真正成為具有得天獨厚地位和優(yōu)勢的便民商用一站式服務(wù)綜合體,市民幸福生活的港灣,商家成就夢想的高地,政府、企業(yè)、商家、市民四位一體發(fā)展的高效平臺。

                      ■相關(guān)鏈接

                      部分項目介紹

                      威寧·金菊鄰家廣場位于南寧市青秀區(qū)鳳嶺北片區(qū),項目距鳳嶺兒童公園僅400多米,地理區(qū)位優(yōu)越。項目規(guī)劃為鳳嶺北鄰里休閑中心,項目總建筑面積約7.3萬平方米,計劃總投資達6.02億元。

                      威寧·龍崗北鄰家廣場位于南寧市五象新區(qū)龍崗片區(qū),片區(qū)發(fā)展成熟度較高,項目體量較大。龍崗北鄰家廣場定位為濱江鄰里休閑生活中心,將引進休閑餐飲、快時尚百貨,為片區(qū)居民提供特色休閑生活服務(wù)。項目總建筑面積約9.2萬平方米,總投資達5.12億元。

                      威寧·利福鄰家廣場位于南寧市邕寧區(qū)龍福路南側(cè),距南寧學院僅200米,周邊居民小區(qū)眾多。利福鄰家廣場定位為學院生活港灣、社區(qū)餐飲、休閑生活鄰里型服務(wù)中心,將有針對性地引進影院、培訓類、超市、文體類等業(yè)態(tài),將更好地為學院師生和周邊居民提供便捷服務(wù)。項目總建筑面積約7萬平方米,總投資達3.77億元。

                      《南寧日報》:http://www.nnrb.com.cn/html/2017-08/28/content_290097.htm

                      《南寧晚報》:http://www.nnwb.com/html/2017-08/28/content_290031.htm