為做好資產(chǎn)出租工作，根據(jù)市國資委《關(guān)于印發(fā)監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（南國資發(fā)〔2015〕5號）《關(guān)于明確監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租中有關(guān)特殊事項管理的通知》（南國資委〔2016〕76號）和《南寧威寧投資集團有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正的招租原則，特制定本方案。

一、租賃標的概況

廣西省南寧市青秀區(qū)竹溪大道36號青湖中心第四層資產(chǎn)權(quán)屬南寧市儲備糧管理有限責(zé)任公司，使用面積1280.95平方米，資產(chǎn)裝飾情況為基礎(chǔ)簡裝，未配置空調(diào)設(shè)施和辦公家具。

二、租賃方式：公開協(xié)議出租。根據(jù)《南寧威寧資產(chǎn)經(jīng)營集團有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理實施細則（試行）》第二十一條（一）第6點規(guī)定：經(jīng)三次公開競價出租后仍未征集到意向承租方的，可以采取公開協(xié)議出租。

三、租賃范圍：辦公（如貿(mào)易類、服務(wù)類、科技類、咨詢類）；不得經(jīng)營和生產(chǎn)化學(xué)、化工類項目，不得經(jīng)營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經(jīng)營項目。如承租方改變經(jīng)營范圍，須承租方自行負責(zé)辦理相關(guān)審批、變更等手續(xù)，并承擔(dān)全部費用和責(zé)任。

四、出租期限：3年

五、裝修期：90天

六、協(xié)議底價：擬定協(xié)議競租底價為28元/平方米/月。

七、租金收取方式：租金按季度支付，支付方式公對公轉(zhuǎn)賬或掃公司收款碼。

八、履約保證金：按協(xié)議成交價月租金*2個月標準收取。

九、租金收取：按季度支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

十、租金遞增：前兩年租金價格按照成交價格執(zhí)行，第3年租金標準在上一年租金標準基礎(chǔ)上遞增5%。

十一、承租人資格條件：

（一）根據(jù)《威寧資產(chǎn)公司業(yè)務(wù)往來單位、個人黑名單管理制度》，單位和個人違約行為已列入公司“黑名單”的，以及與資產(chǎn)經(jīng)營集團、威寧投資集團及其監(jiān)管單位之間發(fā)生過租賃合同糾紛、訴訟的，無資格承租該資產(chǎn)；

（二）不接受聯(lián)合經(jīng)營體承租；

（三）接受個人、個體工商戶和法人企業(yè)承租；

（四）承租人是企業(yè)的，須依法在主管行政部門登記注冊，并依法依規(guī)在中國境內(nèi)從事正常的經(jīng)營活動，未被列入企業(yè)失信黑名單。

十二、特別約定：

（一）出租方根據(jù)租賃標的現(xiàn)狀出租，如因承租方擅自違建等原因?qū)е孪嚓P(guān)責(zé)任的，均由承租方自行承擔(dān)，并負違約責(zé)任且賠償出租方損失。

（二）承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉(zhuǎn)租。

（三）出租方按租賃標的現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件對外出租，涉及經(jīng)營需辦理相關(guān)證照、手續(xù)均由承租方自行負責(zé)辦理。

（五）租賃期內(nèi)，承租方須自行協(xié)調(diào)處理與租賃標的相關(guān)的場地、居民糾紛等情況,自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的責(zé)任和費用，并做好安全生產(chǎn)、維穩(wěn)等相關(guān)工作。

（六）租賃期間如遇政府或上級單位征拆、項目開發(fā)等需要收回租賃標的等情況，致使雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責(zé)任，承租方須無條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內(nèi)搬離，并將租賃標的（含無法移動的地上構(gòu)建物）無償且完整的移交給出租方。

本文件以公開的形式向社會征集意向承租方。出租公告發(fā)布的期限為5個工作日。 意向承租方按出租文件的要求的期限內(nèi)向出租方提交承租文件，承租文件包括但不限于以下資料內(nèi)容：承租人資格審核材料、經(jīng)營證照材料、資信證明、經(jīng)營方案、承租報價等。

在出租文件公告期滿后只產(chǎn)生1名意向承租方的，且該意向承租方的租賃條件符合出租文件要求的，可以按出租文件中的租金底價及租賃條件與意向承租方簽訂租賃合同；

在出租文件公告期滿后產(chǎn)生2名以上（含2名）意向承租方的，且意向承租方的租賃條件均符合出租文件要求的，原則上承租報價最高的意向承租方獲得承租權(quán)。

公司聯(lián)系人：鄧華杰，電話：1857 7836 008

南寧市儲備糧管理有限責(zé)任公司

2024年9月10日