威寧·鄰家廣場(chǎng)系列項(xiàng)目是南寧威邕城市運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司集公共配套服務(wù)、醫(yī)療和商業(yè)設(shè)施為一體的新型城市綜合體，項(xiàng)目圍繞居民生活必須為核心，打造一站式生活便利新模式，目標(biāo)為周邊半徑1公里內(nèi)的住宅小區(qū)、學(xué)校等生活人群提供服務(wù)。威寧·蟠龍西鄰家廣場(chǎng)位于南寧市良慶區(qū)玉鳳路3號(hào)，毗鄰廣西藝術(shù)中心、東盟·威寧文創(chuàng)中心、五象總部基地，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)招募酒店意向商家，具體如下：

一、項(xiàng)目名稱

威寧·蟠龍西鄰家廣場(chǎng)

二、項(xiàng)目地址

南寧市良慶區(qū)玉鳳路3號(hào)

三、項(xiàng)目規(guī)劃

鄰家廣場(chǎng)以友鄰生活倡導(dǎo)者為價(jià)值理念，圍繞與居民生活息息相關(guān)的“衣、食、住、行、康、樂(lè)、養(yǎng)”7個(gè)方面，為市民構(gòu)建衣食無(wú)憂、安全保障、醫(yī)療健康、休閑娛樂(lè)、工作學(xué)習(xí)、出行便利、老有所依的幸福社區(qū)。項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃包括酒店、綜合超市、餐飲美食、文化體育、休閑養(yǎng)生、行政辦公、生活配套等。

四、商務(wù)條件

（一）出租資產(chǎn)區(qū)域：1層酒店大堂、4層整層、6-8層整層

（二）建筑面積：酒店區(qū)域總建筑面積6534.94㎡；其中1層酒店大堂為公攤面積，4層面積為1423.39㎡，6-8層每層面積為1703.85㎡。本次出租可有以下兩種方式：

1.租賃范圍為1層酒店大堂、4層整層、6層整層、7層整層、8層整層，共6534.94㎡；

2.租賃范圍為1層酒店大堂、4層整層、7層整層、8層整層，共4831.09㎡。

（三）出租業(yè)態(tài)要求：酒店業(yè)態(tài)

（四）租賃期限：15年

（五）起始租金單價(jià)：不低于22元/㎡/月

（六）租金遞增：前三年不遞增，第四年起每三年遞增5%

（七）租賃保證金：按首年租金標(biāo)準(zhǔn)，3個(gè)月租金

（八）租金押付方式：押三付一

（九）裝修保證金：20元/㎡，待裝修完畢查驗(yàn)通過(guò)后無(wú)息全額退還

（十）交鋪標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)狀交付，提供一層酒店大堂門(mén)頭招牌和頂招位置，涉及招牌報(bào)批事項(xiàng)由承租方自行向相關(guān)行政部門(mén)報(bào)批

（十一）物業(yè)管理費(fèi):2元/㎡/月

（十二）免費(fèi)停車：不超過(guò)600次/月

（十二）以上商務(wù)條件建筑面積、租金、免租期、免費(fèi)停車次數(shù)由意向商戶自行填報(bào)，要求整層租賃，不予切割；其余內(nèi)容不可變更。

五、報(bào)名須知

（一）報(bào)名資格

1.如意向承租人為公司，必須是合法注冊(cè)的企業(yè)，并在市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄；企業(yè)及企業(yè)法人要求在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)并有效存續(xù),依法依規(guī)在中國(guó)境內(nèi)從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)稅務(wù)部門(mén)欠稅的不良記錄，沒(méi)有被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息的記錄，沒(méi)有被列入企業(yè)失信黑名單。

2.如意向承租人為個(gè)人，要求個(gè)人征信無(wú)不良記錄，未在鄰家廣場(chǎng)系列項(xiàng)目留存有不良違約記錄（如：不配合現(xiàn)場(chǎng)管理、欠費(fèi)、多次逾期付費(fèi)等行為）。

3.意向承租人與出租方曾經(jīng)或仍存在涉及違約的法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄、或被列入南寧市公共資源交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)黑名單的不得參與。

（二）材料要求

1.承租意向書(shū)，意向書(shū)由我公司統(tǒng)一制作發(fā)放，請(qǐng)?jiān)趧澗€的空格處填寫(xiě)對(duì)應(yīng)信息（空格處選擇對(duì)應(yīng)選項(xiàng)打√），不允許修改承租意向書(shū)固定內(nèi)容，如開(kāi)啟密封材料后發(fā)現(xiàn)改動(dòng)的，視同放棄承租資格；意向書(shū)領(lǐng)取時(shí)間：2024年2月26日12：00前，逾期不領(lǐng)視為放棄承租資格。

2.身份證明材料，企業(yè)投遞意向書(shū)的，須提供在有效期內(nèi)的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）及法人身份證復(fù)印件并加蓋公（鮮）章；個(gè)人投遞意向書(shū)的，須提供在有效期內(nèi)的身份證正反面復(fù)印件（同一面），并在復(fù)印件空白處簽名，蓋手印。未按上述要求提供的，視為無(wú)效材料。

3.信用證明材料，企業(yè)投遞意向書(shū)的，須提交一份近兩年（2022.1.1-2023.12.31）企業(yè)信用信息名錄證明材料（可從以下網(wǎng)址下載打印：www.gsxt.govt.cn），個(gè)人投遞意向書(shū)的，需提供一份個(gè)人征信材料（自行打?。?，以上材料均需加蓋公（鮮）章或簽名，蓋手印，否則視為無(wú)效材料。

4.承諾函，投遞意向書(shū)的企業(yè)或個(gè)人需書(shū)面承諾不存在與出租方曾經(jīng)或仍存在涉及違約的法律訴訟糾紛，無(wú)拖欠租金、水電費(fèi)等違約記錄，未被列入南寧市公共資源交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)黑名單。該項(xiàng)評(píng)分采取承諾制，如后續(xù)發(fā)現(xiàn)存在與承諾不符的情況，將追究相關(guān)責(zé)任，未提供的，視為無(wú)效材料。

5.品牌，承租意向書(shū)需注明的意向經(jīng)營(yíng)品牌以及酒店等級(jí)（例如、經(jīng)濟(jì)型、商務(wù)型、高端型之類），未填寫(xiě)的，視為無(wú)效材料。

6.意向租金單價(jià)，如低于起始租金單價(jià)，將被視為無(wú)效材料。

7.報(bào)名保證金，意向方報(bào)名需在提交報(bào)名材料前繳納報(bào)名保證金（保證金支付賬戶應(yīng)與報(bào)名方名稱一致,并在備注欄寫(xiě)明“蟠龍西酒店報(bào)名保證金”），保證金金額為20萬(wàn)元，支付憑證與意向承租材料一并密封提交，未交納報(bào)名費(fèi)或未提交報(bào)名費(fèi)支付憑證復(fù)印件（加蓋公章或手?。┑模暈闊o(wú)效材料。

我公司收款賬戶：

賬戶名稱：南寧威邕城市運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：45050160455600000728

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧青山支行

8.以上材料被視為無(wú)效材料的，取消承租資格。

（三）報(bào)名細(xì)則

1.意向方在提交材料前繳納的報(bào)名保證金，如成功中選，報(bào)名保證金可抵扣履約保證金；如未中選，報(bào)名保證金將在10個(gè)工作日內(nèi)原路退回。

2.本次意向材料僅接受書(shū)面材料，可現(xiàn)場(chǎng)或郵件遞交。

3.報(bào)名截止時(shí)間：2024年2月26日17:00前。

4.書(shū)面承租意向材料投遞地址：廣西南寧市良慶區(qū)凱旋路1號(hào)威寧總部大廈12樓1212室。

5.獲取報(bào)名材料模板請(qǐng)聯(lián)系：蒙經(jīng)理 2201456 / 139 7887 9090

附件：

1.威寧·蟠龍西鄰家廣場(chǎng)酒店承租意向書(shū)（模板）

2.承諾函（模板）

3.威寧·蟠龍西鄰家廣場(chǎng)酒店招商報(bào)名評(píng)分表（參考）

4.商鋪?zhàn)赓U合同（參考，以最終簽訂為準(zhǔn),請(qǐng)聯(lián)系工作人員獲?。?/p>

5.物業(yè)服務(wù)合同（參考，以最終簽訂為準(zhǔn),請(qǐng)聯(lián)系工作人員獲取）