1

采購(gòu)人

公司名稱：南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司

地址：中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號(hào)廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層

聯(lián)系人：農(nóng)工電話：0771-5583096

2

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)

采購(gòu)預(yù)算：捌萬捌仟元整（88000.00）

項(xiàng)目地址：南寧市良慶區(qū)沙河路東北側(cè)、那豐路南側(cè)、海暉路西側(cè)，門牌號(hào)為平花谷路2號(hào)

服務(wù)范圍：廣西（東盟）糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期的負(fù)責(zé)園區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備

服務(wù)期限：2024年1月1日至2024年8月31日（共8個(gè)月）

3

采購(gòu)范圍

根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定1家作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)供應(yīng)商

4

供應(yīng)商資格要求

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)（指按國(guó)家有關(guān)規(guī)定要求注冊(cè)的）且合法存續(xù)的，經(jīng)營(yíng)本次招標(biāo)服務(wù)，具備獨(dú)立法人資格的供應(yīng)商;

2.公司成立時(shí)間不得少于2年且處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，國(guó)家企業(yè)征信查詢處于正常狀態(tài)，提供近一年審計(jì)報(bào)告或者近兩年的財(cái)務(wù)報(bào)表（包含四大表：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益表）；

3.在參加采購(gòu)活動(dòng)期間未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

5

比選有效期

自投標(biāo)截止時(shí)間起30天

6

比選文件組成、要求及份數(shù)

供應(yīng)商應(yīng)按照比選文件組成部分提交比選文件電子版（蓋章pdf）及一份紙質(zhì)版（需蓋章）。

1.報(bào)價(jià)表；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.“信用中國(guó)”網(wǎng)站、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)未列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；

4.提供2023年第三方出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或銀行資信證明或2023年財(cái)務(wù)報(bào)表；

5.業(yè)績(jī)合同（附中標(biāo)通知書或項(xiàng)目合同，合同頁(yè)需包含有首頁(yè)尾頁(yè)及項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容頁(yè)面）；

6.相關(guān)技術(shù)人員名單表，附相關(guān)證件；

7.信譽(yù)資質(zhì)證件復(fù)印件；

8.項(xiàng)目實(shí)施方案。

以上文件格式自擬，文件均須加蓋供應(yīng)商公章

7

遞交比選文件截止時(shí)間、地點(diǎn)

遞交比選文件時(shí)間：2024年1月4日16時(shí)30分前（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外），電話：0771-5583096，電子版遞交郵箱：1349879780@qq.com

8

比選時(shí)間和地點(diǎn)

比選時(shí)間：2024年1月4日16時(shí)30分

比選地點(diǎn)：中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)歌海路9號(hào)廣西體育中心配套工程綜合體西座第十二層會(huì)議室

9

評(píng)審方法

本項(xiàng)目由南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司相關(guān)部門（采購(gòu)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)事業(yè)部）專家組成評(píng)審小組，對(duì)資格性和符合性審查合格的供應(yīng)商，采用綜合評(píng)分法對(duì)供應(yīng)商的資質(zhì)、業(yè)績(jī)分、實(shí)施方案進(jìn)行百分制打分，根據(jù)綜合得分由高到低排列次序，選定1家作為南寧威凱智慧物業(yè)服務(wù)有限公司2024年糧食產(chǎn)業(yè)園工程維保服務(wù)供應(yīng)商，由公司監(jiān)事對(duì)評(píng)審過程進(jìn)行全程監(jiān)督。

價(jià)格分（滿分20分）

1.以進(jìn)入綜合評(píng)分環(huán)節(jié)的最低的供應(yīng)商報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)報(bào)價(jià)得分為20分。

2.價(jià)格分計(jì)算公式：某供應(yīng)商價(jià)格分=基準(zhǔn)價(jià)/某供應(yīng)商評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià)金額×20分

技術(shù)分（滿分40分）

（1）質(zhì)量保證措施分（滿分10分）

一檔（0～3分）：投標(biāo)人未能提供具體質(zhì)量保證措施或提供質(zhì)量保障措施不具體且可操作性差的；

二檔（3.1～6分）：投標(biāo)人能提供具體質(zhì)量保證措施的，且措施比較合理、操作性比較強(qiáng)的；

三檔（6.1～10分）：投標(biāo)人能提供具體質(zhì)量保證措施的，內(nèi)容非常詳細(xì)和比較全面，且措施非常合理、操作性非常強(qiáng)的，有良好的服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)，完全滿足項(xiàng)目的采購(gòu)需求。

（2）人員配置方案分（①管理人員的配備，包括：管理人員簡(jiǎn)歷，各類人員數(shù)量，文化素質(zhì)和專業(yè)素質(zhì)、各崗人員的配置等。②管理人員的培訓(xùn)。③管理人員的管理，包括：錄用及考核，淘汰機(jī)制，服務(wù)意識(shí)等。）（滿分10分）

一檔（0～3分）：制訂有人員配置方案，方案內(nèi)容不詳細(xì)或人員配置難以滿足采購(gòu)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)一檔。

二檔（3.1～6分）：制訂有人員配置方案，人員配置基本滿足項(xiàng)目服務(wù)需求進(jìn)二檔。

三擋（6.1～10分）：制訂有人員配置方案，人員配置方案詳細(xì)、完善、可行，方案完全滿足采購(gòu)方的需求進(jìn)三擋。

（3）設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)方案（滿分10分）

一檔（0～3分）：制定有相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，方案不詳細(xì)，僅滿足項(xiàng)目服務(wù)需求；

二檔（3.1～6分）：制定有相關(guān)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定以及應(yīng)急搶修、處理方案基本滿足項(xiàng)目服務(wù)需求；

三檔（6.1～10分）：制訂有詳細(xì)、完善、可行的各類公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定、值班管理規(guī)定、工程服務(wù)質(zhì)量考評(píng)規(guī)范等，以及設(shè)備設(shè)施經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案；共用部位及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施；各類應(yīng)急搶修、處理方案詳細(xì)、完善可行。

（4）工程維保服務(wù)智慧化管理方案（滿分5分）

一檔（0～1分）：沒有相關(guān)承諾或方案不合理,不能滿足采購(gòu)人實(shí)際需求；

二檔（1.1～3分）：有針對(duì)性的方案，且基本合理；

三檔（3.1～5分）：維保方案合理、內(nèi)容詳細(xì)，切實(shí)可行、操作性強(qiáng)。

（5）重大活動(dòng)、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案(滿分5分)

投標(biāo)人結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，制定切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案，對(duì)人員保障、響應(yīng)速度、處理方式等進(jìn)行部署和承諾，以應(yīng)對(duì)在突發(fā)事件、自然災(zāi)害、重大活動(dòng)等情況下，進(jìn)行應(yīng)急管理、指揮、計(jì)劃等，保證投標(biāo)人能夠及時(shí)響應(yīng)，綜合協(xié)調(diào)，應(yīng)對(duì)自如。

一檔（0～1分）：沒有相關(guān)承諾或方案不合理,不能滿足采購(gòu)人實(shí)際需求；

二檔（1.1～3分）：有針對(duì)性的方案，且基本合理；

三檔（3.1～5分）：方案合理、內(nèi)容詳細(xì)，切實(shí)可行、操作性強(qiáng)。

商務(wù)分（滿分24分）

（1）供應(yīng)商具有質(zhì)量管理體系證書、環(huán)境管理體系證書、職業(yè)健康安全管理體系證書、企業(yè)社會(huì)責(zé)任管理體系認(rèn)證證書、能源管理體系證書、誠(chéng)信管理體系證書及物業(yè)服務(wù)認(rèn)證證書（五星級(jí)）的，每有一項(xiàng)得2分。（本項(xiàng)滿分14分）

（2）供應(yīng)商2018年至投標(biāo)截止時(shí)間以來獲得“質(zhì)量服務(wù)誠(chéng)信單位資質(zhì)證書”、“AAA級(jí)信用等級(jí)證書”、“AAA級(jí)質(zhì)量服務(wù)信譽(yù)單位”的（提供的證書或獎(jiǎng)牌復(fù)印件必須有公司名稱，否則不得分，原件備查），每有一項(xiàng)得2分。（本項(xiàng)滿分6分）。

（3）投標(biāo)人在全國(guó)抗擊疫情中獲得市級(jí)以上行政主管部門頒發(fā)表彰的企業(yè)的2分，沒有不得分。（本項(xiàng)滿分2分）。

（4）2016-2020年連續(xù)5年獲得稅務(wù)部門對(duì)企業(yè)納稅信用的A級(jí)評(píng)價(jià)的證明材料得2分，少一年不得分。（本項(xiàng)滿分2分）。

管理經(jīng)驗(yàn)與業(yè)績(jī)分（滿分16分）

近三年投標(biāo)人具有類似物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)：

（1）單個(gè)物業(yè)合同管理單個(gè)面積在5萬㎡的同類項(xiàng)目，每提供1個(gè)業(yè)績(jī)得2分，最高得10分。

（2）單個(gè)物業(yè)合同金額在500萬及以上的同類項(xiàng)目，每提供1個(gè)業(yè)績(jī)得2分，最高得6分。

【①同類項(xiàng)目指政府及企事業(yè)單位；②業(yè)績(jī)合同不重復(fù)計(jì)分。投標(biāo)文件中提供有效的合同復(fù)印件或中標(biāo)/成交通知書或項(xiàng)目業(yè)主單位出具的證明等文件（原件備查），否則不予計(jì)分】

10

其它要求

中選的投標(biāo)人放棄比選項(xiàng)目或者在比選過程中有違法違規(guī)行為的，將取消本次中標(biāo)資格并取消以后參加投標(biāo)資格。

11

報(bào)名要求

時(shí)間：2024年1月2日至2024年1月4日，每天上午9：00至12：00，下午15：00至16：30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。提交企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書附上聯(lián)系人及聯(lián)系方式發(fā)送蓋章版文件至郵箱1349879780@qq.com