會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)

各監(jiān)管單位遞交經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書

4月3日，威寧資產(chǎn)公司召開2023年度經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，會(huì)議深入貫徹南寧威寧集團(tuán)經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，全面總結(jié)2022年威寧資產(chǎn)公司經(jīng)濟(jì)運(yùn)行工作總體情況，研究部署2023年威寧資產(chǎn)公司主要任務(wù)。各部門、各監(jiān)管單位遞交了2023年度部門經(jīng)營(yíng)（工作）業(yè)績(jī)責(zé)任書、2023年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)責(zé)任書和安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任書。南寧威寧集團(tuán)副總經(jīng)理韋義勇出席會(huì)議并點(diǎn)評(píng)，黨委書記、董事長(zhǎng)譚全強(qiáng)代表公司領(lǐng)導(dǎo)班子作部署講話，黨委副書記、總經(jīng)理鄧小原代表公司經(jīng)營(yíng)班子作經(jīng)濟(jì)工作報(bào)告。副總經(jīng)理李希主持會(huì)議，公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員、全體員工及各監(jiān)管單位領(lǐng)導(dǎo)班子成員參加會(huì)議。

回顧2022年·聚焦主業(yè)強(qiáng)發(fā)展項(xiàng)目為王開新局

2022年，公司積極克服疫情持續(xù)影響等多重不利因素，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行保持穩(wěn)中向好的良好態(tài)勢(shì)。去年全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.08億元，同比增長(zhǎng)7.68%；利潤(rùn)總額1.79億元，同比增長(zhǎng)12.92%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1.78億元，同比增長(zhǎng)12.40%；實(shí)現(xiàn)應(yīng)交稅費(fèi)4985萬(wàn)元；融資到位資金6億元。

（一）提振主業(yè)，積蓄企業(yè)發(fā)展新動(dòng)能

公司實(shí)現(xiàn)全年租金收入約23239萬(wàn)元（其中含租金減免1993.5萬(wàn)元），租金收繳率98%。提高運(yùn)營(yíng)能力，增加資產(chǎn)效益。順利組織165期公開競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)，成功出租231宗租賃資產(chǎn)，成交月租金總額753.92萬(wàn)元，比原租賃底價(jià)平均增幅14.27%。

（二）實(shí)干興企，彰顯項(xiàng)目建設(shè)新作為

樹牢“項(xiàng)目為王”工作理念，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，做大增量?jī)?yōu)化存量。中華路2號(hào)、長(zhǎng)堽路188號(hào)、秋月路9號(hào)三個(gè)保障性租賃住房建設(shè)總投資2.03億元，建成約640套保障性租賃用房。推進(jìn)資產(chǎn)接收、資產(chǎn)盤活重點(diǎn)，集中精力攻堅(jiān)克難，盤活大宗閑置資產(chǎn)9宗。順利接收東盟國(guó)際商務(wù)區(qū)香港商務(wù)聯(lián)絡(luò)部。完成12戶“僵尸企業(yè)”破產(chǎn)清算工作。

（三）強(qiáng)化效能，開辟內(nèi)部管理新路徑

開拓新媒體招商渠道，通過(guò)運(yùn)營(yíng)抖音、微信視頻號(hào)等平臺(tái)，大力推進(jìn)招商工作。推進(jìn)智慧充電樁業(yè)務(wù)，完成市民中心50個(gè)充電樁安裝并啟用。搭建完成威寧集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)首個(gè)電子檔案管理系統(tǒng)并投入使用、威寧資產(chǎn)云空間——南寧威寧資產(chǎn)管理系統(tǒng)（客戶體驗(yàn)平臺(tái)）成功上線。

啟航2023·征程萬(wàn)里風(fēng)正勁 重任千鈞再奮蹄

2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年，是集團(tuán)實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵之年，面對(duì)新形勢(shì)新任務(wù)，躺平不可取、躺贏不可能，要敢于突破瓶頸，找準(zhǔn)發(fā)展賽道，贏取主動(dòng)優(yōu)勢(shì)。深入推進(jìn)存量資產(chǎn)盤活，攻堅(jiān)克難，加壓奮進(jìn)，全面貫徹“務(wù)實(shí)高效、敢想敢干”的號(hào)召，打好公司高質(zhì)量發(fā)展攻堅(jiān)戰(zhàn)。

譚全強(qiáng)提出，要“咬定一個(gè)目標(biāo)，突出九個(gè)聚焦”。

咬定一個(gè)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.38億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)515萬(wàn)元，利潤(rùn)總額-222萬(wàn)元。

突出“九個(gè)聚焦”：一是聚焦市場(chǎng)“龍頭”，提高市場(chǎng)占有率。在市場(chǎng)大勢(shì)中把握經(jīng)營(yíng)規(guī)律、找準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)方向，改善物業(yè)配套設(shè)施，擴(kuò)大可經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)范圍。二是聚焦盤活閑置，為公司健康發(fā)展注入新鮮血液。以“分期分批推進(jìn)”為原則，引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念和管理模式，深入推進(jìn)存量資產(chǎn)盤活。三是聚焦項(xiàng)目建設(shè)，激發(fā)企業(yè)發(fā)展的內(nèi)生動(dòng)力。加快保障性租賃住房建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)工期全面受控。解決痛點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，推進(jìn)危舊房改住房項(xiàng)目建設(shè)工作。四是聚焦成本管控，進(jìn)一步夯實(shí)發(fā)展基礎(chǔ)。健全成本管控和目標(biāo)考核責(zé)任，大力壓縮非生產(chǎn)性支出，努力提高綜合成本利潤(rùn)率。五是聚焦創(chuàng)新發(fā)展，激發(fā)機(jī)制創(chuàng)新和改革。推動(dòng)網(wǎng)絡(luò)信息化商業(yè)運(yùn)營(yíng)競(jìng)價(jià)平臺(tái)的建設(shè)，結(jié)合國(guó)家發(fā)展政策，探索推進(jìn)新能源汽車、智慧充電項(xiàng)目，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。六是聚焦責(zé)任傳導(dǎo)，推動(dòng)工作有效落實(shí)。在公司發(fā)展大局中，沒(méi)有“局外人”和“旁觀者”，人人都是責(zé)任人。做到事有專管之人、人有明確之責(zé)、責(zé)有限定之期。七是聚焦黨建引領(lǐng)，擦亮黨建品牌。堅(jiān)持政治統(tǒng)領(lǐng)，突出黨建引領(lǐng)。緊扣項(xiàng)目建設(shè)等關(guān)鍵任務(wù)，抓好“兩個(gè)責(zé)任”的落實(shí)，突出“三重一大”決策和重點(diǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)的監(jiān)督。八是聚焦風(fēng)險(xiǎn)防控，防范化解風(fēng)險(xiǎn)。全面加強(qiáng)資金管理，防范化解財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。加快完善內(nèi)控體系，抓好安全生產(chǎn)，加強(qiáng)企業(yè)法治建設(shè)。九是聚焦社會(huì)責(zé)任，高站位落實(shí)重大任務(wù)。全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，助力創(chuàng)衛(wèi)復(fù)審等惠民生工作，踐行國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

會(huì)上，韋義勇充分肯定了威寧資產(chǎn)公司過(guò)去一年的工作成效，并對(duì)公司2023年各項(xiàng)工作提出三點(diǎn)要求:

（一）堅(jiān)守初心，增強(qiáng)開拓前進(jìn)的勇氣和力量。在當(dāng)前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的情況下，我們不能抱有任何“松口勁、歇歇腳”的思想，必須牢固樹立強(qiáng)烈的危機(jī)意識(shí)，勇于創(chuàng)新，大膽地探索和實(shí)踐，真正促進(jìn)從資產(chǎn)管理到資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變，不斷開創(chuàng)公共資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的新局面。

（二）項(xiàng)目為王，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的實(shí)力和后勁。一是深耕存量，盤活資源。威寧資產(chǎn)公司擁有大量行政事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)，對(duì)于資產(chǎn)的盤活開發(fā)，要深耕細(xì)作，抓好謀劃和建設(shè)。二是項(xiàng)目引領(lǐng)，推動(dòng)提升。將資產(chǎn)盤活工作和項(xiàng)目開發(fā)工作有效結(jié)合起來(lái)，找準(zhǔn)、抓穩(wěn)項(xiàng)目開發(fā)工作重點(diǎn)，進(jìn)一步提升公司資產(chǎn)價(jià)值。三是重點(diǎn)優(yōu)先，創(chuàng)新助推。把握重點(diǎn)和創(chuàng)新工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確工作標(biāo)準(zhǔn)和推進(jìn)措施，確保高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。四是戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)升級(jí)。大力發(fā)展信息服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)資本與現(xiàn)有資產(chǎn)的融合發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性升級(jí)。

（三）務(wù)實(shí)創(chuàng)新，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展的活力和效能。一是把握發(fā)展大勢(shì)，做好謀劃定位。要主動(dòng)提高政治站位，找準(zhǔn)工作定位，切實(shí)做好工作謀劃，確保在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得主動(dòng)。二是敢于擔(dān)當(dāng)作為，勇于攻堅(jiān)克難。要卯足干事創(chuàng)業(yè)的勁頭，敢擔(dān)當(dāng)、善擔(dān)當(dāng)、能擔(dān)當(dāng)，努力將威寧資產(chǎn)公司打造成效益和核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)突出的企業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展。三是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)促增長(zhǎng)，完成經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。要千方百計(jì)保存量、挖增量，倒逼轉(zhuǎn)型，不斷提升管理水平，增強(qiáng)自身造血能力，培育新動(dòng)能，發(fā)展新項(xiàng)目，培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)。做好節(jié)本節(jié)支，強(qiáng)化資金籌劃手段，督促實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)。

（通訊員 文/李舒慧、鄭文堅(jiān)、楊娟、鄧梓彤 圖/林泓希）