近日，鄰家廣場二期融資工作正式啟動，各金融機構(gòu)競相追捧，意向與威寧投資集團就鄰家廣場項目開展深入合作，為鄰家廣場項目建設(shè)提供資金支持。

近日，威寧龍崗北鄰家廣場申請交通銀行10年，年利率為5.635%的7000萬長期項目貸款資金順利落地，鄰家廣場一期融資工作進入尾聲。這是繼工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行后又一筆鄰家廣場項目貸款正式落地，說明了各金融機構(gòu)對鄰家廣場項目“民生服務(wù)項目”定位高度認(rèn)可，并在二期融資階段受到追捧。

今年以來，在去杠桿、防范化解金融風(fēng)險和加強金融監(jiān)管政策環(huán)境下，各大金融機構(gòu)表內(nèi)資金規(guī)模偏緊，表外業(yè)務(wù)監(jiān)管趨嚴(yán)，企業(yè)融資渠道逐步收緊、融資難度加大，融資成本不斷攀升。在此背景下，“商業(yè)房地產(chǎn)”和“類房地產(chǎn)”項目融資工作尤其困難。而威寧鄰家廣場項目因有涉房性質(zhì)，各金融均對該項目保持觀望狀態(tài)，前期授信的工商銀行貸款也無法順利發(fā)放，項目后期建設(shè)資金無法得到保障，資金形勢非常嚴(yán)峻。

為保證項目建設(shè)順利推進，威寧投資集團迎難而上，積極研究當(dāng)前金融政策、分析金融機構(gòu)偏好，與各金融機構(gòu)不斷探討、論證合適的融資方式；同時，深入挖掘鄰家廣場項目特點，精準(zhǔn)項目定位，將鄰家廣場“政府把控，標(biāo)準(zhǔn)配置社區(qū)民生配套”、”列入南寧市城建計劃”、“自持為主、租售結(jié)合的商業(yè)模式”等項目獨特優(yōu)勢不斷擴大，積極引導(dǎo)各金融機構(gòu)改變對鄰家廣場的“商業(yè)地產(chǎn)”、“類房地產(chǎn)”的項目定位，匹配“民生服務(wù)類項目”項目產(chǎn)品。為確保各項目貸款資金萬無一失，我公司合理規(guī)劃融資布局，就同一項目同步布局多金融機構(gòu)，同時布局表內(nèi)表外資金，實現(xiàn)每個項目均有2-3家金融機構(gòu)上報授信，形成各金融機構(gòu)充分競爭的融資新局面，全面保障鄰家廣場項目資金。

鄰家廣場項目融資的成功，打破了各銀行前期對鄰家廣場系列項目融資觀望的局勢，保障了鄰家廣場系列項目的后期建設(shè)資金，構(gòu)建了良性的投融資體系，也為威寧集團和萬科公司就鄰家廣場項目的深入合作奠定了堅實的資金基礎(chǔ)。下一步，威寧集團融資將繼續(xù)發(fā)揮的不畏艱難、迎難而上的精神，為集團公司全面改組國有資本運營試點、改革發(fā)展提供了充足的資金保障。

（通訊員 鄧露晶 劉吳英/文 編輯 龍駿）