工作人員上門服務租戶完善辦理經(jīng)營證件資料(梁柳娟攝)
檢查東盟商務區(qū)餐飲商家安全經(jīng)營情況(賀世紅攝)
了解邕州老街租戶經(jīng)營情況(葉麗婷攝)
年關(guān)將近,威寧資產(chǎn)公司深入學習貫徹落實黨的十九屆六中全會精神和自治區(qū)第十二次黨代會精神,上下齊心、鼓足干勁,搶抓時間、多管齊下,在做好疫情防控工作的前提下,圍繞資產(chǎn)競價租賃、資產(chǎn)運營管理、盤活閑置資產(chǎn)、物業(yè)租金收繳等重點工作,統(tǒng)籌兼顧,奮戰(zhàn)在完成全年目標任務的“高速路”上。
強抓資產(chǎn)管理力度,確保租戶經(jīng)營安全
全面盤查公司資產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀,持續(xù)加強資產(chǎn)安全生產(chǎn)和衛(wèi)生環(huán)境檢查,重點檢查夜間及營業(yè)高峰期租戶安全操作及環(huán)境布置,加強安全教育,提高租戶安全意識。共出動人員720人次,檢查商業(yè)綜合體5處,沿街鋪面1200間,共發(fā)現(xiàn)隱患30處,當場整改21處,下發(fā)整改通知書9份。加強與遠郊5宗場地所在社區(qū)、村委的對接聯(lián)系,保持信息通暢,同時對場地增砌圍墻100米,改造旱廁60平方米,改造破舊場地500平方米,確保公司資產(chǎn)安全完好。
認真梳理核實確認應收未收租金清單,多方式開展催收工作,實行定期匯報制,分析欠繳原因并研究確定應對措施;同時,優(yōu)化提升公司出租資產(chǎn)排水排污電力線路等基礎設施,增加可經(jīng)營業(yè)態(tài)。
強抓資產(chǎn)競價租賃,爭攀主營業(yè)績新峰
通過采取“公開競價+高效服務”的方式,優(yōu)化經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)增長工作措施“組合拳”,積極“走出去”,“引進來”,做好國有資產(chǎn)陽光競價業(yè)務,積極服務拓展全市、全區(qū)國有資產(chǎn)委托競價業(yè)務。同時,充分調(diào)動利用周邊資源,積極把公司閑置商鋪或即將閑置商鋪通過朋友圈、租戶群等渠道大力推廣招商。
全年共完成資產(chǎn)競價184期,交易金額約2.36億元,涉及資產(chǎn)879宗次,租賃手續(xù)費和租賃服務費收入合計534.54萬元,高質(zhì)量實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。成功出租46宗多次競價流標或長期招租但無人問津的資產(chǎn),租賃面積約8704.85平方米。
強抓服務水平提升,促成雙贏互利局面
堅持以服務租戶為出發(fā)點,持續(xù)加強“規(guī)范管理,提質(zhì)效”、“強化技能,創(chuàng)業(yè)績”、“陽光隨行,贏好評”等措施,細致入微做好租賃服務工作,努力實現(xiàn)“標準化服務讓租戶滿意、個性化服務讓租戶驚喜、超?;兆屪鈶舾袆印钡哪繕?。累計協(xié)助租戶辦理經(jīng)營類證照50戶,解決出租資產(chǎn)報裝電梯、天面空調(diào)排水管排水走向改造、天面漏水等問題15處,消除出租資產(chǎn)范圍內(nèi)綠化安全隱患5處。
及時跟進做好到期合同續(xù)約服務工作,提前了解租戶續(xù)租意愿,認真制定計劃,前往到期商鋪周邊,分析市場租金水平及租賃業(yè)態(tài)調(diào)整,快速實現(xiàn)新舊合同期的無縫銜接,避免出現(xiàn)空置周轉(zhuǎn)期。全年已完成272宗到期資產(chǎn)的順利續(xù)約,保證公司資產(chǎn)出租的持續(xù)性。
下一步,威寧資產(chǎn)公司將對標目標任務逐項進行“回頭看”,持續(xù)推動資產(chǎn)管理、競價租賃、租金收繳等工作落實落細,形成爭先進位、共同趕超合力,確保全年目標任務不折不扣地完成。在緊鑼密鼓決戰(zhàn)2021年底收官戰(zhàn)的同時,夯實管理基礎,強化預算管理,謀篇部署好2022年良好開局。
(通訊員 梁柳娟 陳華萍 韋宏梅/文 葉麗婷 梁柳娟 賀世紅/圖 編輯 陳周碩)